Em outubro, os financiamentos responderam por 59,79% das vendas de casas e apartamentos usados na capital paulista, segundo o CRECISP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo). Já as vendas à vista somaram 39,13% e as feitas com pagamento parcelado pelos proprietários, 1,09% do total.
Segundo José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP os financiamentos são um fator de sustentação para a venda de imóveis usados: “Ainda que aos trancos e barracos, com o predomínio da Caixa Econômica Federal, o crédito imobiliário é que vem mantendo mais da metade das vendas desde o início do ano”, acrescenta o executivo.
As vendas de imóveis usados cresceram 27,1% em outubro na cidade de São Paulo em relação ao mês de setembro. As imobiliárias pesquisadas venderam 51,09% do total em apartamentos e 48,91% em casas. Os imóveis mais vendidos foram os de valor final até R$ 400 mil, com 50% dos contratos. Na distribuição das vendas por faixa de valor, 52,46% se concentraram na faixa de até R$ 5.000,00 o metro quadrado.
Inquilino inadimplente
A inadimplência dos inquilinos de imóveis cresceu 18,18% em outubro. Passando de 5,61% dos contratos em vigor para 6,63%.O fiador dominou os novos contratos, com presença em 47,6% deles, seguido pelo depósito de três meses do aluguel adiantados, com 25,16%, pelo seguro de fiança que totalizou 21,92%, pela caução de imóveis, 4,02%, pela locação sem garantia, com 0,78%, e pela cessão fiduciária, com 0,52% do total de contratos.
