Em novembro de 2014, houve um aumento de vendas de 210,2% no mercado imobiliário, se comparado a outubro, e 7,6% a mais de vendas do que em 2013, como aponta o Secovi. Os números endossam a opinião de Rogério Santos, diretor da Realton, de que 2015 deva ser um ano de colocar a casa em ordem. Segundo ele, é tempo de pesquisar e aguardar as boas oportunidades, que devem surgir: “será um ano cheio de desafios, mas com excelentes oportunidades para quem souber esperar o momento certo”, explica o especialista.
O ano de 2014 foi conturbado devido aos eventos que tiraram o foco do consumidor: Copa do Mundo, economia instável, eleições. Isso fez com que o mercado imobiliário tivesse um decréscimo significativo que, em alguns segmentos, ultrapassou os 30%. Hoje, estima-se um estoque de mais de R$30 bilhões em São Paulo, com ênfase nas zonas sul e leste da capital. Os financiamentos devem ficar mais caros em função do aumento dos juros e o critério para concessão de novos financiamentos aumentou em função do aumento de taxa de inadimplência e aumento de risco.
Para Santos, a saída é aguardar por boas oportunidades que podem aparecer, até mesmo na concorrência entre os juros dos bancos. A expectativa é de que ainda no primeiro trimestre apareçam boas chances de obter imóveis com condições que superem as dificuldades.
